LAKEVIEW MOUNTAIN LODGEHAHNENKLEE · HARZ · GERMANY
Hospitality & Development Opportunity
Confidential · Private Offering
LakeviewMountain Lodge
Etabliertes Seefront-Hospitality-Objekt mit Entwicklungspotenzial
Lake Kranichsee · Hahnenklee · Harz · Germany
Indikativer Kaufpreis · Indicative Asking Price
EUR 1.15 – 1.35 Million
Angebote ab EUR 1.15 Mio. werden berücksichtigt · Offers from EUR 1.15M will be considered
Direktverkauf · keine Maklerprovision · Direct seller · no broker commission
Vertrauliches Memorandum anfordern · Request Confidential Memorandum Investment-Highlights
Owner Direct SaleDirektverkauf · kein Makler
No Broker CommissionKeine Vermittlungsprovision
Confidential ProcessZugang nur nach Prüfung
Due Diligence ReadyVollständige Unterlagen verfügbar
Investment Highlights
Die Chance auf einen Blick
The Opportunity at a Glance · Hotel & Café in erster Seelage · Oberharz
14
Gästeeinheiten · inkl. 3 SuitenGuest units · incl. 3 suites
1.178 m²
Grundstück · SeelagePlot · lake-facing
787 m²
GesamtflächeTotal floor area
Repositioning
WertsteigerungspotenzialValue-add potential
Wohnfläche · Living area
610 m²
approx.
Gastronomie · F&B
Café + Restaurant
+ lakeside terrace
Großküche · Kitchen
gewerblich
commercial
Eigentümerwohnung · Owner flat
~84 m²
included
Stellplätze · Parking
6 + Carport
on site
Baujahr · Year built
1960
 
Heizung · Heating
Erdgas · gas
renewed 2016
Energie · EPC
38 kWh/m²a
valid until 13 Jul 2036
Experience the Location
Erleben Sie die Lage
Experience the Location
Seeterrasse mit Blick über den See · Lakeside terrace

Direkt am Wasser: Café, Restaurant und Seeterrasse mit weitem Blick über den See. Ruhe, Natur und ein etabliertes gastronomisches Angebot in erster Lage — der Ort, an dem Gäste ankommen und bleiben möchten.

Right on the water: café, restaurant and a lakeside terrace with an open view across the lake. Calm, nature and an established hospitality offering in a prime location — the place where guests arrive and want to stay.
Seeterrasse · TerraceRestaurant & CaféSeeblick · Lake ViewRuhe · Tranquility
The Property
Das Objekt
The Property · Holz-Landhaus mit Café, Restaurant & Hotel

Charaktervolles Harzer Holz-Landhaus in erster Seelage: Café, Restaurant und Hotelzimmer unter einem Dach, eingebettet in Blumen und Natur — mit klarem Aufwertungspotenzial.

A characterful timber lodge in the Harz, right by the lake: café, restaurant and hotel rooms under one roof, framed by flowers and nature — with clear value-add potential.

Über die bestehende Hospitality-Nutzung hinaus bietet das Grundstück Potenzial für Repositionierung oder mehrgeschossige Entwicklung — vorbehaltlich behördlicher Genehmigung.

Beyond its established hospitality use, the site offers potential for repositioning or multi-storey development — subject to planning approval.
Lakeview Mountain Lodge — Eingang mit Blumen · Entrance with flowers
Four Seasons Destination
Ganzjahresziel im Oberharz
Year-round tourism · Skiing · Hiking · Mountain Biking · Lakeside Recreation

Hahnenklee ist ein etabliertes Ganzjahres-Reiseziel: Ski und Wintersport in der kalten Saison, Wandern, Mountainbiking und Erholung am See im Sommer. Das bedeutet Gästenachfrage über alle vier Jahreszeiten — nicht nur Sommergeschäft.

Hahnenklee is an established year-round destination: skiing and winter sports in the cold season, hiking, mountain biking and lakeside recreation in summer. That means guest demand across all four seasons — not a summer-only business.
Skiing · SkiHiking · WandernMountain BikingLakeside Recreation
Winterblick über den See zur Lodge, Bocksberg mit Skigebiet im Hintergrund · Winter lake view with Bocksberg ski area
Investor Access
Vertrauliches Investment Memorandum
Confidential Investment Memorandum · Zugang nach Prüfung · access granted after verification
🔒
Investment Memorandum
31 Seiten · 31 pages · PDF
Nur im Datenraum · Data Room Only

Das vollständige, 31-seitige Investment Memorandum ist ausschließlich im geschützten Datenraum verfügbar und wird nach Prüfung Ihrer Anfrage freigegeben:

The complete 31-page Investment Memorandum is available exclusively in the secure data room and is released after review of your request:
  • Executive Summary
  • Standort & Markt · Location & Market
  • Finanzkennzahlen · Financial Performance
  • Wertsteigerung & Repositioning · Value Creation
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Memorandum · Financials · Datenraum.Memorandum · financials · data room.

Data Room Access
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To protect confidentiality, access is granted only after review — it is not enabled automatically.

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  • Investment Memorandum
  • Finanzinformationen · Financial Information
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Kontakt · Contact
Direktverkauf ohne Makler
Owner direct sale · no broker
Verkäufer · Seller
Gesellschaft · CompanyBLACKCOM Schwarz GbR
Ansprechpartner · ContactRalph & Marion Schwarz
Telefon · Phone+49 151 70846700
E-Mailinfo@blackcom-group.net
Objekt · Property
Adresse · AddressParkstraße 12 · 38644 Goslar
Ortsteil · DistrictHahnenklee-Bockswiese
RegionOberharz · Niedersachsen